業務范圍
造價咨詢

工程造價咨詢是指面向社會接受委托、承擔建設項目的全過程、動態的造價管理,依據《工程造價咨詢企業管理辦法》第十九條、第二十條規定,工程造價咨詢企業承接業務范圍為:

     第十九條   工程造價咨詢企業依法從事工程造價咨詢活動,不受行政區域限制。

  甲級工程造價咨詢企業可以從事各類建設項目的工程造價咨詢業務。

  乙級工程造價咨詢企業可以從事工程造價2億元人民幣以下各類建設項目的工程造價咨詢業務。

  第二十條 工程造價咨詢業務范圍包括:

  (一)建設項目建議書及可行性研究投資估算、項目經濟評價報告的編制和審核;

  (二)建設項目概預算的編制與審核,并配合設計方案比選、優化設計、限額設計等工作進行工程造價分析與控制;

  (三)建設項目合同價款的確定(包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核);合同價款的簽訂與調整(包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算)及工程款支付,工程結算及竣工結(決)算報告的編制與審核等;

  (四)工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢;

  (五)提供工程造價信息服務等。

  工程造價咨詢企業可以對建設項目的組織實施進行全過程或者若干階段的管理和服務。

        法規原文:http://www.mohurd.gov.cn/fgjs/jsbgz/202003/t20200303_244236.html


一 、策劃設計階段。

項目投資決策階段主要是制作預算造價。造價咨詢公司通過積累資料,以此為依據采取制作投資估算,除了從已有的資料估算出指標和數據,還要及早采取修正,以確保其綜合性和概括性。

由于經過決策后的項目,設計將直接影響投資大小與工期長短,是工程建議與投資控制的關鍵。因此,這個階段非常重要,通過加大投入力度,以技術和經濟緊密結合的方式,介入設計的所有階段。


二、 招投標階段

造價咨詢公司需先對招標計劃進行合理編制,結合設計圖和施工計劃,按照分項工程造價科學合理地確定各個施工標段。然后再去制作清單和標底。與此同時,制作時要充分結合現場具體情況,列出來必要的措施費,預防出現索賠的可能性。


三 、施工階段

施工階段是工程造價控制中最重要的一個階段,工程造價咨詢單位要切實控制工程造價,就必須做到三個方面:嚴格、細致、準確。

這個階段,應該從工程計量開始時就嚴謹按照規定核審執行資金的使用,達到控制付款行為的目的。通過分析施工合同的等不同條款和工程圖紙,明確工程造價的目標,從中尋找可能存在的風險因素,制定對策加以預防。尤其要嚴格控制工程變更,盡可能杜絕變更費用的產生。與此同時,主動地協調雙方的關系,按照合同條款及早計量驗收已完成的工程,合格工程付款憑證要快速簽發,及早支付,防止出現工程索賠事件。


四 、竣工結算和后評價階段。

并且對竣工結算的核審是工程造價控制的最后重要環節,工程造價咨詢對兩方面的內容要尤其重視。一方面審計報告的內容。不能只是關注審計后工程結算的價款數目的審減數目,還要對工程造價控制方法采取分析,并寫清楚核審調整的主要部分,標明造成 工程價目發生變化的原因;二是要對雙方采取嚴謹的三級復核,逐層嚴格把關,以確保形成合格的竣工結算審核報告,工程造價才能有效控制。



 

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